폐가 썸네일형 리스트형 시골 빈집 리모델링, 1천만 원으로 가능했던 이유 버려진 시골집, 그 가치는 어디서 오는가도시에서 수십 평 아파트 한 칸을 고치는 데도 수천만 원이 드는 시대에, 시골 빈집을 단 1천만 원으로 리모델링했다는 이야기는 쉽게 믿기 어렵다. 하지만 건축과 부동산의 현장에서 보면 이는 단순한 ‘기적’이 아니라 철저한 계획, 현장 이해, 그리고 시골 주택의 구조적 특성을 파악한 전략이 만든 결과다. 시골 빈집은 도심 아파트와 달리 토지와 건물의 거래 구조, 건축 자재 조달 방식, 인건비 책정 등이 전혀 다르다. 이러한 차이를 제대로 이해하면, 불필요한 공정과 과도한 비용을 줄이면서도 거주 가능한 주택으로 재탄생시키는 것이 가능하다. 이 글에서는 실제 시골 빈집 리모델링을 1천만 원이라는 제한된 예산 안에서 성공시킨 과정과 그 배경을 건축·부동산 전문가의 시각에서.. 더보기 폐가에 가까운 시골 빈집 - 리모델링 하면 수익이 날까? 헐값에 나온 빈집, ‘재앙’이 될까 ‘기회’가 될까?귀촌 열풍과 더불어 “시골 빈집”을 리모델링해 세컨드하우스, 민박, 장기 임대 등으로 활용하려는 수요가 눈에 띄게 증가하고 있다. 특히 매매가 500만~1,000만 원 이하의 ‘폐가 수준 빈집’은 투자금이 적다는 이유로 더욱 주목받고 있다. 실제로 지방 중개 플랫폼에는 “철거 직전의 빈집”, “수도·전기 미연결”, “지붕 무너진 구옥” 등 폐가 수준의 주택이 매우 저렴한 가격에 매물로 나오고 있다. 문제는 이런 빈집을 사서 정말 리모델링을 통해 수익을 낼 수 있는지 아니면 복구 불가능한 ‘고철’에 돈을 묻는 셈인지 판단하기 어렵다는 점이다. 이 글에서는 전문가의 시각에서 폐가 수준의 시골 빈집을 어떻게 분석하고, 어떤 조건에서 리모델링이 현실적인 수익 .. 더보기 이전 1 다음
